Семейная ипотека на строительство дома в Санкт-Петербурге
Подберём проект, посчитаем платёж и построим дом по программе — с фиксированной ценой в договоре и расчётами через эскроу.
Условия после 1 октября 2026 · проверено 1 ноября 2026
Семейная ипотека на строительство дома
Что можно получить в Санкт-Петербурге: пример опубликованных условий Банка ДОМ.РФ. Итоговые параметры зависят от семьи, участка и решения банка.
Сколько денег можно взять
| Дети в семье | Лимит кредита |
|---|---|
| Один ребёнок | 12 млн ₽ |
| Двое детей | 15 млн ₽ |
| Трое и более | 18 млн ₽ |
Основные условия
- Ребёнок младше 7 лет либо ребёнок с инвалидностью; гражданство и требования банка проверяются отдельно.
- Срок кредита — 3–30 лет. В опубликованных условиях льготный период — первые 15 лет; дальнейшую ставку уточняем до договора.
- Строительство с подрядчиком через эскроу. Можно включить покупку участка.
Маткапитал — в первый взнос
Без собственных накоплений — если разрешённых выплат хватает на весь обязательный взнос и банк согласовал схему. Сам первый взнос не отменяется.
Источники: семейная ипотека ДОМ.РФ и строительство через эскроу. У других банков условия могут отличаться. Страхование и дополнительные расходы учитываются отдельно.
Проект · смета · понятный план
Какой дом по карману
Получите подходящие планировки и расчёт строительства. Сразу учтём, как вы планируете платить и нужна ли помощь с участком.
Подходящие по площади проекты есть в каталоге. Консультация бесплатная.
Как строим в ипотеку
Окончательная цена известна до договора — после выезда на участок и сметы.
- 01
Консультация и проект
Выбираем проект и комплектацию, проверяем, подходит ли семья под программу.
- 02
Смета и одобрение
Выезжаем на участок, составляем смету — с ней вы подаёте заявку в банк.
- 03
Договор и эскроу
Подписываем договор подряда с фиксированной ценой, банк открывает эскроу-счёт.
- 04
Стройка по этапам
Строим и сдаём этапы по актам, вы видите стройку по видеонаблюдению.
- 05
Приёмка дома
Принимаете готовый дом по документам, банк завершает расчёты с подрядчиком.
Наши построенные дома
Снимки с объектов «Квант-плюс»: готовые дома и коробки на этапе отделки. На экскурсии покажем дома на разных этапах. Маршрут и посещение заселённых домов согласуем заранее.
Реальный объект «Квант-плюс»Штукатурный фасад, вальмовая кровля, крыльцо с колоннами и отмостка по периметру.
Калькулятор платежа
Выберите проект или свой бюджет. Ставка по умолчанию — 6%, как для ИЖС по семейной ипотеке.
Ставка и подробный расчёт 6% годовых
- Проценты за весь срок
- 3 448 969 ₽
- Все выплаты с первым взносом
- 9 448 969 ₽
Расчёт при неизменной ставке. Льготный период и последующие условия подтвердит банк. Страхование, комиссии и участок не включены.
Примерный платёж в месяц
≈ 34 346 ₽
Сумма кредита: 4 794 000 ₽
Оставьте телефон — обсудим проект, взнос и подходящую программу.
Частые вопросы
Можно ли взять семейную ипотеку на строительство частного дома?
Да, программа распространяется на строительство дома (ИЖС). Строить нужно с подрядчиком, которого принимает банк, а деньги проходят через эскроу-счёт.
Какая ставка по семейной ипотеке на дом с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по программе зависит от числа детей, но для строительства частного дома (ИЖС) — не выше 6%. Точные условия зависят от банка и состава семьи — уточним на консультации.
Можно ли использовать материнский капитал?
Как правило, материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита. Возможность и порядок зависят от банка — проверим на консультации.
Какой нужен первоначальный взнос?
В Банке ДОМ.РФ — от 20,01%, в других банках минимум может отличаться. Маткапитал можно использовать в составе взноса, если банк принимает такую схему.
Нужен ли свой участок?
Если участок уже есть — строим на нём. Если нет — по программе можно купить участок и построить дом; условия такой сделки уточним вместе с банком.
Сколько времени займёт строительство?
Зависит от технологии, площади и проекта: обычно от трёх месяцев до года. Сроки фиксируем в договоре.
Общие условия ипотеки на строительство — на странице «Ипотека».
Обсудить проект
Перезвоним, ответим на вопросы и договоримся о выезде на участок — после него смета с точной ценой